Source de l’image：https://timesofsandiego.com/business/2023/11/16/median-price-of-single-family-homes-at-964k-though-sales-have-fallen-sharply/
Le prix médian des maisons unifamiliales atteint 964 000 dollars, même si les ventes ont chuté de façon drastique
SAN DIEGO – Selon un rapport récent, le prix médian des maisons unifamiliales dans la région de San Diego a atteint un nouveau record à 964 000 dollars, malgré une nette diminution des ventes.
Les données publiées par l’Association immobilière de Californie montrent que les prix des maisons ont augmenté régulièrement au cours des derniers mois, atteignant ainsi une moyenne élevée de 964 000 dollars. Cela représente une augmentation de près de 15 % par rapport à l’année précédente.
Cependant, les ventes de maisons dans la région ont connu une forte baisse, avec seulement 2 500 transactions en septembre, soit une baisse de 30 % par rapport à la même période de l’année précédente. Les analystes s’accordent à dire que la pandémie de COVID-19 et les défis économiques associés ont joué un rôle majeur dans cette baisse des ventes.
Selon les experts du marché immobilier, la pénurie de logements abordables et l’augmentation des prix ont également fortement impacté le marché. Les acheteurs potentiels, en particulier les primo-accédants, ont du mal à trouver des maisons à un prix abordable, ce qui entraîne une stagnation de la demande.
Malgré ces défis, les vendeurs continuent de tirer profit de la forte demande et des prix élevés. Certains analystes suggèrent que cela pourrait conduire à une bulle immobilière à moyen terme, tandis que d’autres restent optimistes quant à une éventuelle stabilisation du marché.
Les efforts visant à accroître l’offre de logements abordables dans la région sont en cours, avec des projets de construction résidentielle de faible densité et des initiatives de logement abordable soutenues par la ville de San Diego. Cependant, il faudra du temps pour que ces mesures se concrétisent et aient un impact significatif sur le marché immobilier.
En attendant, les acheteurs potentiels doivent faire preuve de patience et de persévérance pour trouver une maison abordable dans la région. Les experts recommandent également de bien se préparer financièrement avant d’entamer une recherche immobilière, en consultant un courtier expérimenté pour obtenir des conseils et des informations sur les opportunités d’achat.
Alors que le prix médian des maisons unifamiliales continue de grimper, les futurs acheteurs devront peut-être revoir leurs attentes et explorer des alternatives telles que les maisons multifamiliales ou les condos, qui offrent souvent des prix plus abordables par rapport aux maisons unifamiliales traditionnelles.