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Une estimation de dossier indique que le campus vaudra 17 milliards de dollars à son achèvement prévu d’ici la fin de 2036 et générera près de 1,6 milliard de dollars de recettes fiscales annuelles pour le comté de Coweta.
Un responsable d’Atlas Development a confirmé par e-mail le coût global proposé du projet et a déclaré que les responsables du comté avaient estimé le chiffre potentiel de recettes fiscales.
“Le développement est un développement très vaste,” a déclaré l’exécutif d’Atlas, Jonathon Ward, refusant de commenter davantage.
Selon les dossiers du Bureau du secrétaire d’État de Géorgie, Atlas Development a été fondée en 2017 et a une adresse à Whitesburg.
Le chiffre fiscal estimé est 14 fois supérieur aux collectes fiscales annuelles actuelles du comté de Coweta.
Un porte-parole du comté a confirmé que l’estimation de 1,6 milliard de dollars était exacte et a fourni un plan de site pour le projet.
Peu d’autres détails ont été rendus publics concernant le Projet Sail, comme la sélection d’un utilisateur final pour le centre de données proposé.
Le site du projet est situé le long de l’U.S. 27 près de Newnan, entre les routes Welcome Sargent et Wagers Mill, à environ 45 miles au sud-ouest du centre-ville d’Atlanta.
Selon les dossiers fonciers du comté et la carte du projet, le site couvre environ 831 acres et est divisé en cinq parcelles contrôlées par trois groupes de propriété.
Les centres de données sont devenus un grand secteur d’activité à travers les États-Unis, avec la métropole d’Atlanta émergent comme un épicentre de cette industrie en pleine expansion.
De nombreux gouvernements d’États et locaux, comme ceux de la Géorgie, ont offert des allégements fiscaux lucratifs pour inciter à s’installer ici.
Ces projets de haute technologie sont essentiellement d’énormes entrepôts qui stockent des serveurs informatiques alimentant Internet, les services cloud et l’intelligence artificielle.
Ces dernières années, les fermes de serveurs sont devenues l’une des utilisations les plus désirées pour les terrains non développés dans la métropole d’Atlanta.
D’ici la mi-année, la construction de centres de données avait augmenté de 76 % sur le marché d’Atlanta par rapport à la même période l’année précédente, le plus dans les huit principaux marchés de centres de données d’Amérique du Nord, selon la société de services immobiliers CBRE.
Les partisans affirment que l’augmentation rapide du développement de centres de données est un investissement nécessaire dans une infrastructure technologique critique qui alimente de plus en plus d’aspects de la vie quotidienne chaque année.
Ces installations, qui peuvent abriter des centaines de millions de dollars d’équipement, peuvent également générer des recettes fiscales supplémentaires.
Cependant, elles sont également de grands consommatrices d’eau et d’électricité.
La taille mammouth de ces installations et leur pression sur les réseaux de services publics ont suscité des inquiétudes dans les communautés qui se sentent accablées par l’afflux de fermes de serveurs.
Dans le comté voisin de Fulton sud, sept gigantesques propositions de centres de données ont été accumulées en 2024.
Dans le comté voisin de Fayette, QTS Data Centers construit l’un des plus grands campus de centres de données au monde sur un site de 615 acres.
Le projet nécessitera suffisamment d’électricité pour alimenter plus d’un million de foyers et a provoqué un récent proteste concernant l’impact que des lignes électriques aériennes auraient sur ses voisins, ce qui a été documenté dans un article de décembre par Bloomberg.
Le site du Projet Sail devra être re-zoné suite à l’examen des infrastructures de l’État, indique le document.
Note de l’éditeur : Cet article a été mis à jour avec des informations du comté de Coweta et des informations supplémentaires concernant le site du projet.