Source de l’image：https://www.capitolhillseattle.com/2024/09/review-board-oks-six-stories-for-15th-ave-e-mixed-use-development-planned-for-old-qfc-block/
Le Conseil de Révision du Design de l’Est a donné son feu vert aux plans de réhabilitation de l’ancien bloc QFC situé sur la 15e Avenue E, qui sera élevé de six étages.
Mercredi soir, le conseil a approuvé le design et la demande de dérogation de zonage pour permettre à l’immeuble de gagner un étage supplémentaire en échange d’une configuration qui préserve un précieux arbre de charme européen le long de l’E Republican, tout en permettant une transition du projet vers les zones environnantes plus basses au nord.
Un groupe de voisins s’était opposé au plan pour la hauteur supplémentaire le long de ce corridor commercial en pleine croissance de Capitol Hill, qui a jusqu’à présent été en retard par rapport au développement observé dans le cœur du quartier.
La décision pourrait encore faire l’objet d’un appel auprès de l’examinateur de la ville, mais aucun cas lié au développement n’a encore été déposé.
Le développement, mené par Hunters Capital de Capitol Hill et le groupe d’architecture Runberg, créera une nouvelle structure à usage mixte comprenant une nouvelle plaza de la 15e Avenue E pour rompre la façade retail, tout en offrant un espace de vente supplémentaire au coin, un podium nord, et un « passage piétonnier » sur le bloc sud à côté de l’ancien bâtiment de la caserne de pompiers qui sera conservé.
Avec l’approbation et le début de la construction espéré dans l’année à venir, le bloc existant, y compris l’ancien supermarché QFC et le parking, ainsi que le bâtiment Moore Family construit en 1904, qui abrite un mélange de quelques appartements et petits commerces, sera démoli.
Des changements sont déjà en cours.
Le magasin de proximité bien-aimé du quartier, ShopRite, a annoncé sa fermeture, et Rudy’s se prépare à déménager dans le développement récemment achevé de Hunters Capital, juste en face — les travaux ont été lancés en 2022 sur le développement mixte de Capitol Hilltop Apartments, comprenant cinq étages et près de 70 unités.
L’ancien QFC a été remis en mouvement temporaire.
Le Punk Rock Flea Market est sur le point d’utiliser l’espace comme un lieu pour des marchés et événements.
Le Quality Flea Center continuera à fonctionner jusqu’à la fin de l’année au moins.
Les changements sur la 15e Avenue E avancent à un rythme régulier mais lent.
CHS a d’abord rapporté la transaction immobilière qui a mis le bloc dans le portefeuille de Hunters Capital en 2017.
L’ouverture des Hilltop Apartments cet été marquera le début d’une vague de réhabilitation majeure le long de la 15e Avenue E.
Cette vague inclura également un plan à l’angle de la 15e et de John, où Safeway travaille à réhabiliter sa propriété avec le développeur Greystar.
CHS avait d’abord annoncé les plans en 2019.
Ce design de Weber Thompson créera deux nouveaux bâtiments de cinq étages, y compris un nouveau supermarché de 50 000 pieds carrés, environ 330 appartements à loyer modéré, quelques nouveaux petits espaces commerciaux, et un parking souterrain pour plus de 300 voitures.
Les plans avaient initialement prévu le début de la construction en 2024 et une ouverture possible du projet en 2026, mais ce calendrier a clairement été modifié.
Un facteur pourrait être la fusion planifiée de 25 milliards de dollars entre la société mère de Safeway, Albertsons, et celle de QFC, Kroger.