Source de l’image：https://www.thecity.nyc/2025/10/03/flooding-homes-queens-brooklyn-buyout/
Pendant des décennies, les habitants d’un quartier qui chevauche la frontière entre Brooklyn et Queens ont dû faire face aux effets uniques de la vie dans un bassin : inondations marécageuses, rues bosselées, terrains envahis par les détritus et fosses septiques qui fuient — car les maisons ne sont pas connectées au système d’égouts de la ville.
Avec des routes nommées d’après Amber, Sapphire, Ruby et Emerald, ce que certains habitants appellent le quartier des Jewel Streets est peut-être mieux connu sous le nom de “The Hole”. C’est un quartier comme aucun autre.
Et il est maintenant unique d’une autre manière : il devient le premier endroit dans les cinq arrondissements où le gouvernement de New York proposera d’acheter des maisons menacées par les inondations aux propriétaires — de façon proactive, au lieu d’attendre qu’une catastrophe survienne.
Le Bureau du maire pour le climat et la justice environnementale commencera ce vendredi à recueillir des informations auprès des propriétaires qui pourraient être intéressés par la vente de leur propriété à la ville, y compris des maisons d’un à quatre logements et des terrains vacants.
Pour certains habitants, la possibilité de vendre leur maison et de ne plus avoir à gérer les conditions du quartier est un soulagement.
“J’en ai assez,” a déclaré Bart Aclin, inspecteur à la retraite des pompiers, qui possède sa maison depuis près de 25 ans.
“Je préférerais simplement vendre la propriété, s’ils nous donnent une juste valeur marchande, ce qu’ils prétendent que la propriété vaut. Nous allons voir.”
Sous l’ombre des arbres feuillus, la maison d’Aclin est à l’un des points les plus bas du quartier.
Il aime la tranquillité de l’endroit.
Il a une piscine hors-sol dans son jardin, et il nourrit quatre chats errants chaque jour.
Mais même lors d’une journée d’automne sèche cette semaine, des pompes déplaçaient continuellement l’eau de son sous-sol constamment détrempé à travers un enchevêtrement de tuyaux vers le terrain envahi à côté.
“Je ne veux vraiment pas partir, mais ça en devient un peu trop,” a déclaré Aclin.
Alors que les propriétaires peuvent se manifester pour une proposition d’offre de la ville, il n’y a aucune garantie que cela se concrétise.
La ville envisagera si la propriété pourrait remplir une fonction particulière dans le cadre du nouveau développement et des améliorations de drainage dans le quartier.
Par exemple, la ville pourrait transformer le terrain en espace vert ou en jardin communautaire, installer des pompes ou des systèmes de stockage des eaux de pluie, ou construire de nouveaux logements résilients aux inondations.
Le programme d’acquisition résiliente, comme on appelle cette nouvelle initiative, a pour but d’être “une stratégie de résilience qui préserve le plus de logements possible et, idéalement, les élargit en utilisant les propriétés acquises pour défendre d’autres parties de leur quartier,” a déclaré Rohit Aggarwala, commissaire du Département de la protection de l’environnement.
Acquérir des propriétés comme la ville le propose à The Hole est un type d’adaptation au changement climatique connu sous le nom de retraite gérée, où les personnes, les bâtiments et les équipements se déplacent loin des risques d’inondation.
Mais avec la crise du logement de la ville, retirer des lieux de vie de service est une entreprise délicate et peut avoir des répercussions dans des communautés bien établies.
“Nous avons conçu un programme qui permet vraiment d’avoir une conversation communautaire ciblée et nécessaire sur l’acquisition de maisons autour des inondations,” a déclaré Paul Lozito, directeur exécutif adjoint du Bureau du maire pour le climat et la justice environnementale.
Après que les propriétaires intéressés aient soumis un formulaire à la ville, ils peuvent s’attendre à recevoir un appel environ deux semaines après, a-t-il dit.
Puis, plusieurs agences communiqueront entre elles ainsi qu’avec des individus locaux et des groupes communautaires au sujet des usages possibles pour le terrain.
Une fois que la ville décidera de ce qui peut être fait avec la propriété, les propriétaires pourront officiellement demander à vendre leurs maisons ou terrains.
Des agents de cas travailleront avec les propriétaires et les locataires vivant dans les bâtiments pour les aider à déménager.
The Hole, coincé entre East New York à Brooklyn et Lindenwood à Queens, a été construit sur des terres marécageuses et a longtemps souffert de négligence.
Même une simple bruine pouvait provoquer des flaques stagnantes au milieu des rues, ce qui attirait les moustiques et rendait les déplacements difficiles.
De nombreuses maisons ne sont pas connectées au système d’égouts de la ville et dépendent de fosses septiques, qui débordent également lorsqu’il pleut.
Les eaux d’inondation ont parfois pénétré dans les conduites de gaz ou s’y sont gelées, coupant le chauffage aux maisons.
Les résidents ont pris les choses en main.
Ils ont bricolé une série de pompes de fortune pour évacuer l’eau des rues, et dans certaines zones, ils ont pavé eux-mêmes les trottoirs.
Ils ont investi des dizaines de milliers de dollars dans leurs maisons pour créer une protection contre les inondations et réparer les dommages causés par l’eau.
À la frontière de Brooklyn et de Queens, le sous-sol de Bart Aclin doit être constamment vidé pour faire face à l’eau.
Certaines propriétaires comme Julisa Rodriguez plaident depuis de nombreuses années pour que la ville les rachète.
Maintenant que cela pourrait arriver, elle est à la fois excitée et un peu triste face à l’incertitude qui l’attend.
“Il y a beaucoup à réfléchir.
C’est vraiment beaucoup,” a-t-elle déclaré.
“J’étais surprise moi-même.
Je pensais : ‘Vous êtes censé être heureux, sauter de joie?’
Rodriguez a déclaré qu’elle devrait déterminer où déménager, en tenant compte de la scolarité de ses deux enfants, âgés de 5 et 10 ans.
Lors d’un après-midi ensoleillé récent, ils ont fait du vélo et ont joué au basket dans le jardin.
Rodriguez a décrit la zone comme son oasis.
Mais elle est hantée par un souvenir d’il y a une décennie, alors qu’elle était enceinte de son fils et que le rez-de-chaussée avait tellement inondé qu’elle avait dû se rendre à l’hôtel avant de le rénover.
Elle a déclaré qu’elle avait récemment fait évaluer sa maison et a appris qu’elle valait 1,3 million de dollars.
Le montant que la ville peut offrir déterminera ses prochaines étapes, a-t-elle déclaré.
“J’espère que la ville sera juste et équitable.
Je pense que nous le méritons,” a-t-elle ajouté.
Le nouveau programme vise à résoudre non seulement les inondations côtières — l’eau provenant de l’océan ou des baies lors des tempêtes, comme New York l’a vu pendant la tempête Superstorm Sandy — mais aussi les inondations dues aux eaux pluviales, c’est-à-dire ce qui se passe lorsque les ciels s’ouvrent.
L’agence de protection environnementale a désigné la zone des Jewel Streets comme l’un des 86 endroits de la ville nécessitant des interventions significatives en raison des inondations par eaux pluviales.
Elle a proposé plusieurs idées pour y remédier au fil des ans.
L’agence a envisagé de refaire tout le système d’égouts du quartier et de le connecter au reste de la ville, mais cela voudrait dire élever les rues au point de cacher les portes d’entrée de certaines maisons.
La ville a également envisagé la construction d’un bluebelt — une amélioration technique d’un bassin versant naturel pour stocker et canaliser les eaux de tempête — mais aurait besoin de plus de propriété pour cela.
L’agence de préservation du logement et du développement de la ville travaille à l’élaboration d’un plan de quartier pour les 12 blocs de la zone des Jewel Streets, ainsi que pour l’ensemble de la zone environnante coincée entre la Conduit Avenue et la Shore Parkway.
Avec d’autres agences — y compris les départements des transports et de l’assainissement — le plan vise à mieux connecter les rues, réduire les inondations et développer de nouveaux logements et espaces ouverts.
Déjà, les agences ont nettoyé les ordures qui avaient été déposées dans certains terrains vides et commencé à remorquer les voitures abandonnées.
Le DEP a installé en 2023 de nouveaux égouts de drainage et des bassins de collecte, ce que les résidents ont déclaré avoir contribué à réduire l’eau stagnante.
Bien que le programme d’acquisition soit limité pour l’instant à la zone des Jewel Streets, il pourrait s’étendre à d’autres quartiers sensibles aux inondations si des financements deviennent disponibles.
La ville choisira les zones en fonction de l’endroit où d’autres stratégies pour prévenir ou protéger contre les inondations ne sont pas physiquement ou financièrement réalisables.
L’administration Adams avait proposé d’explorer un programme d’acquisition pour les propriétés menacées par l’inondation en 2023 dans le cadre du rapport annuel sur la durabilité de la ville.
Cette idée s’est construite sur le travail de l’administration de Blasio, qui avait envisagé d’acheter des propriétés peu après que les eaux de l’ouragan Ida de 2021 ont ravagé plusieurs quartiers bas.
Certains résidents de maisons soumis à des inondations répétées à Hollis, Queens, avaient demandé à la ville des rachats, mais n’ont jamais reçu d’offres.
Le gouvernement a déjà acheté des maisons dans des quartiers inondés par le passé, mais toutes ont été faites en réponse à l’ouragan Sandy.
Et elles étaient limitées à certains quartiers côtiers du Queens — y compris Edgemere sur la péninsule de Rockaway — et à Staten Island, y compris Midland Beach et Oakwood Beach.
Que la zone des Jewel Streets soit l’objet de la première initiative proactive de rachat de la ville est “génial,” a déclaré Debra Ack, membre et cofondatrice de lEast New York Community Land Trust, un groupe communautaire qui travaille avec les résidents depuis 2021 pour pousser à des améliorations.
Ack a fait partie d’un groupe de travail convoqué en 2023 pour déterminer comment un programme de rachat pourrait faire partie de la stratégie de la ville pour devenir “à l’épreuve des pluies,” et a poussé pour que le quartier soit considéré.
“De cette manière, vous pouvez condamner le terrain, le rendre non constructible et y rétablir un peu de nature,” a déclaré Ack.
“Cela prendra encore du temps.
Au moins, nous savons que ça est en route, c’est possible maintenant.
Le changement est vraiment en cours pour les Jewel Streets.”