Source de l’image：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/jackson-shaw-to-develop-347k-sf-distribution-center-in-north-houston-the-houston-deal-sheet-130300
Jackson-Shaw commence ce mois-ci la construction d’une installation industrielle de 347 000 pieds carrés.
Le R45 Distribution Center sera situé sur 29 acres à l’angle nord-est de Ella Boulevard et West Richey Road dans le nord de Houston.
La société Jackson-Shaw, un développeur basé au Texas du Nord, a finalisé la vente du terrain fin juin.
La fin des travaux de construction est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.
Les partenaires du projet incluent Compatriot Capital en tant que partenaire en capital, et Inwood National Bank en tant que prêteur.
Arco Design/Build est l’entrepreneur général, tandis que Kimley-Horn est l’ingénieur civil.
L’équipe de location est dirigée par John Nicholson et Ryan Byrd de Colliers.
Sur le plan des ressources humaines, Partners Real Estate a recruté le vétéran de la gestion immobilière Mark Nicholson en tant que directeur général des services immobiliers.
Nicholson sera responsable de la supervision des opérations quotidiennes du portefeuille de gestion immobilière de Partners à travers le Texas.
Il apporte plus de deux décennies d’expérience dans l’immobilier et la gestion de biens.
Avant cela, il a été vice-président de l’immobilier chez Group RMC.
Nicholson a également passé près de 15 ans chez CBRE.
De son côté, Cresa a recruté Carl Mueller en tant que principal pour aider à diriger son équipe de courtage industriel à Houston.
Mueller rejoint Cresa en provenance de JLL, où il était vice-président exécutif en courtage industriel.
Il possède près d’une décennie d’expérience à conseiller les utilisateurs d’entreposage, de fabrication et de logistique.
Cresa poursuit sa croissance au Texas, ayant acquis la société houstonienne Fritsche Anderson Realty Partners l’été dernier et Axis Tenant Advisors en janvier.
IPA Capital Markets, une division de Marcus & Millichap, a accueilli Cullen Atchison en tant que directeur général.
Atchison aura pour mission de sécuriser des solutions de financement par la dette et des fonds propres pour des clients intermédiaires et institutionnels.
Avant de rejoindre IPA Capital Markets, Atchison était partenaire chez The Houston Group Realty Advisors, une société de conseil en capital immobilier.
Du côté des ventes, Moody Rambin, en partenariat avec Exline Capital, a acquis Central Park Northwest, un parc d’affaires de huit bâtiments situé au nord-ouest de Houston.
Moody Rambin supervisera la location et la gestion des biens pour ce portefeuille de 294 000 pieds carrés, avec une équipe de location dirigée par Kallin Sipe, Lawton Anderson et Stephen Ghedi.
Par ailleurs, Marcus & Millichap a annoncé que Justin Miller avait intermédié la vente d’une propriété commerciale de 24 000 pieds carrés à Webster.
Cette propriété, commercialisée pour un investisseur basé hors de l’état, a trouvé preneur auprès d’un investisseur local.
Construite en 2004, Webster Shopping Center, situé au 528 W. Bay Area Blvd., est actuellement loué à 94 % de ses capacités, avec des locataires tels que Buffalo Wild Wings et Freebirds World Burrito.
Le promoteur immobilier Taylor Morrison a acquis 101 acres sur Roberts Cemetery Road à Hockley, où il prévoit de développer plus de 400 parcelles résidentielles.
MLB CRE, représenté par John-Michael Kamel et Tommy LeBlanc, a assisté Taylor Morrison dans cette acquisition, tandis qu’Angela Foltin Knee de Carswell Real Estate a représenté les vendeurs.
Concernant les locations, Oxford Partners a représenté Fashion Wheels Inc. dans le renouvellement d’un bail de 33 000 pieds carrés au 7108 Old Katy Road.
Chase McAteer d’Oxford Partners a représenté le locataire, tandis que le propriétaire, PGIM Inc., était représenté par Faron Wiley de CBRE.
Texas Logistics and Fulfillment Services a loué 300 000 pieds carrés d’espace industriel au 12900 W. Airport Blvd. à Sugar Land.
Ces locaux comprennent 12 000 pieds carrés d’espace bureau et un entrepôt partiellement climatisé.
C’est la deuxième expansion de la société logistique basée à Houston cette année.
CBRE, représenté par Joseph Smith et Pearce Martens, a assisté le locataire, tandis que le propriétaire, Sagard Real Estate, une société de conseil en investissement basée à Denver, a pris en charge le projet.
Dans le domaine de la construction et du développement, EastGroup Properties a achevé la construction du Grand West Crossing Building 2, un entrepôt de classe A de 97 000 pieds carrés près de l’intersection de Grand Parkway et Clay Road dans l’ouest de Houston.
Le développement de ce bâtiment fait partie d’un parc d’affaires plus large, dont la construction a été lancée en janvier et qui comprendra finalement six bâtiments.
L’équipe de marketing et de location de JLL, dirigée par Richard Quarles, Jarret Venghaus, Geoff Perrott et Eliza Klein, s’occupe de la location pour EastGroup.
Lone Star Development termine actuellement les aménagements pour les locataires afin de finaliser la construction du Hufsmith Kohrville Business Park, un développement mixte de 44 000 pieds carrés situé au 22525 Hufsmith-Kohrville Road à Tomball.
Ce développement, qui comprend trois bâtiments de bureaux/entrepôts et un bâtiment commercial, est le premier projet de la société à Tomball et affiche plus de 75 % de ses espaces déjà loués, avec 10 000 pieds carrés encore disponibles.
Lone Star Development, qui développe également une autre propriété commerciale de 17 000 pieds carrés à l’angle de Theis Lane et South Cherry Street à Tomball, gère la location et la gestion de ce site.
Enfin, Maple Development a lancé la construction de Serenada, un village planifié à Pattison, juste à l’ouest de Katy, dans le comté de Waller.
Ce développement de 155 acres comptera 467 maisons à partir de 300 000 dollars.
Serenada offrira des options de logement à prix abordable à proximité de la future usine de fabrication de batteries Megapack de Tesla.
Les constructeurs de maisons comprennent CastleRock Communities, Davidson Homes et Saratoga Homes.
Les maisons modèles et les équipements devraient être achevés d’ici l’été 2026.