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Un terrain en friche situé le long de Spring Mountain Road a une histoire marquée par des graffitis et des incendies.
Selon des rapports, des pompiers ont dû lutter contre un incendie dans un bâtiment vide sur la propriété durant l’été 2022, et un autre feu dans un bâtiment abandonné voisin à l’automne 2022.
Ces deux bâtiments ont depuis été démolis.
Fore Property Co. prévoit de commencer la construction en novembre sur un nouveau projet mixte, une vue d’artiste de celui-ci étant visible ici, dans le quartier chinois de Las Vegas.
Jonathan Fore, associé directeur de Fore Property Co., a déclaré cette semaine qu’il espérait débuter la construction en novembre d’un complexe d’appartements avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Le projet, Pearle, est évalué à 140 millions de dollars et sera construit sur un terrain actuellement en friche situé le long de Spring Mountain Road, à environ un mile à l’ouest du Strip.
Les plans prévoient 380 appartements et 32 550 pieds carrés d’espace commercial sur une superficie de 10,5 acres, selon les documents du comté de Clark.
Les commissaires du comté ont approuvé le projet en janvier, et Fore a confirmé que son entreprise avait finalisé l’achat de la propriété pour 24,2 millions de dollars fin mai.
La société de courtage Colliers International a récemment annoncé l’accord, affirmant qu’elle représentait le vendeur, la société immobilière HMV Group.
Fore a développé un projet d’appartements haut de gamme de l’autre côté de Spring Mountain il y a quelques années et parie sur le fait que l’emplacement permettra également d’attirer des locataires vers le nouveau complexe.
Il a souligné que le projet est proche des grands axes routiers et à distance de marche du quartier commercial populaire de Chinatown, rempli de restaurants, le long de Spring Mountain.
Son site de projet — situé juste au sud de Spring Mountain, le long de Valley View Boulevard et de Procyon Street — est actuellement constitué de terrains vides envahis par des mauvaises herbes, d’un ancien club de strip-tease fermé ainsi que de quelques autres bâtiments.
La zone est également ornée de graffitis et protégée par des clôtures surmontées de fils de fer barbelé, qui dans certaines zones, comportent des bobines de fil barbelé.
Le site a eu une variété d’utilisations industrielles, selon les documents du comté.
Fore a indiqué que le site attirait toujours des squatteurs et des personnes sans abri et qu’il prévoyait de démolir quelques bâtiments supplémentaires au cours des trois prochaines semaines.
Il connaît bien ce coin de Las Vegas.
Fore a ouvert le complexe d’appartements de 295 unités Lotus à l’angle nord-ouest de Spring Mountain et Procyon en 2018, qu’il a vendu plus tard la même année pour 76,7 millions de dollars.
Il a également développé deux autres projets d’appartements haut de gamme à proximité ces dernières années : Jade, derrière l’hôtel-casino Rio, et Coya, à l’angle de Desert Inn Road et Polaris Avenue.
Fore a vendu le Jade de 287 unités pour 124,5 millions de dollars en 2021, et il a célébré l’inauguration du Coya, composé de 226 unités, le mois dernier.
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Eli Segall à l’adresse [email protected] ou au 702-383-0342.