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Gun Club Park, situé sur Alvin Drive, s’intersecte avec les quartiers West Highlands, Grove Park et Almond Park d’Atlanta, selon l’Atlanta Urban Development Corp. Il a perdu son statut de parc public en 2004.
Actuellement, il s’agit de bois non développé, et le plan de la ville vise à préserver 40 % de la canopée d’arbres et des arbres spéciaux.
Le maire Dickens a déclaré que le projet comprendra 200 unités de logements abordables dans le cadre de son objectif de construire ou de préserver 20 000 unités de logements abordables d’ici 2030.
Le développement est à 15 minutes en voiture de Midtown Atlanta, d’Atlantic Station et du Georgia Tech, selon le RFQ.
« Annoncer ce RFQ est une étape significative dans notre initiative de planification communautaire extensive, visant à amener de nouvelles familles et des infrastructures dans cette zone clé du Westside », a déclaré Dickens dans un communiqué.
Crédit : Atlanta Urban Development Corporation
Le Président et PDG de l’Atlanta Urban Development Corp., John Majors, a déclaré que le projet incarnerait un « développement transformationnel pour le Westside d’Atlanta », s’adressant à de grandes familles « de tous les niveaux de revenus ».
Selon le bureau du maire, le projet prévoit que 40 % des unités locatives soient réservées à des ménages dont le revenu est de 50 % et 80 % du Revenu Médian de la Zone.
Un quart des unités pour les propriétaires sera abordable.
Pour un ménage de quatre personnes, 50 % du AMI correspond à un plafond de revenus de 53 750 $ par an, selon les données du Département de l’Habitat et du Développement Urbain des États-Unis pour l’année 2024 pour la région d’Atlanta-Sandy Springs-Roswell.
Le plafond de revenus pour un ménage de quatre personnes à 80 % du AMI est de 86 000 $.
Gun Club Park a été établi comme un champ de tir en 1928 et a été utilisé à cette fin jusqu’en 1957.
Des préoccupations ont été soulevées concernant l’impact environnemental des petites billes de plomb utilisées comme projectiles dans les armes.
Un rapport environnemental de 2022 a trouvé des métaux comme le béryllium, le chrome, le cuivre, le plomb, le mercure, le nickel, le sélénium et le zinc dans des échantillons de sol, mais le rapport a suggéré que les niveaux étaient négligeables et ne justifiaient pas d’investigation ou de nettoyage supplémentaire.
La ville a fait de lui un parc public en 1964 avec des terrains de baseball et des courts de basketball, mais l’a fermé en 1996 en raison de la “désuétude et de la criminalité”, selon un rapport de la ville publié en août 2024 par le Housing Innovation Lab.
L’Atlanta Urban Development Corp. a déclaré que depuis les années 1990, le site a été “sévèrement sous-activé, entraînant des dépôts réguliers et une fracture dans la connectivité des quartiers du westside de la ville”.
Selon le Housing Innovation Lab de la ville, en 1974, le site est officiellement devenu un site d’enfouissement municipal.
“Seules 110 acres étaient officiellement licenciées pour les activités de mise en décharge. Gun Club Park traitait 890 tonnes de déchets par jour… Les résidents ont réussi à plaider pour la fermeture en décembre 1992”, indique le rapport.
Le parc a été touché par le dumping illégal, les polluants toxiques s’infiltrant dans le ruisseau Proctor à proximité, selon le rapport.
“Malgré l’historique de dumping du site, un examen environnemental effectué au printemps 2024 a révélé seulement 5 000 $ de coûts de remise en état environnementale associés à l’ensemble du site de 44,1 acres”, indique le RFQ.
Le bureau du maire a déclaré que le RFQ est maintenant ouvert et que les réponses doivent être soumises d’ici le 14 février.
L’Atlanta Urban Development Corp. examinera ensuite les soumissions et sélectionnera les partenaires de développement.