Source de l’image：https://laist.com/news/housing-homelessness/los-angeles-palisades-fire-housing-rent-price-gouging-law-california-zillow-listing
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Les prix des logements locatifs à Los Angeles connaissent une flambée alors que des incendies historiques ravagent le sud de la Californie, forçant des milliers de résidents ayant perdu leur domicile à se battre pour trouver un nouvel endroit où vivre.
LAist a repéré une annonce Zillow pour une maison meublée à Bel Air, publiée samedi matin à 29 500 dollars par mois. C’est une augmentation de près de 86 % par rapport à septembre 2024, selon l’historique des prix du listing, qui montre que la maison était précédemment listée à 15 900 dollars par mois.
Lorsque un journaliste de LAist a appelé l’agent du listing, Fiora Aston de Compass, elle a déclaré que des dizaines de locataires potentiels, qui ont perdu leur maison à cause des incendies, l’avaient contactée au sujet de cette annonce et d’autres annonces sur le Westside de L.A. Lorsque LAist lui a demandé pourquoi le loyer annoncé pour la maison de Bel Air avait augmenté si fortement, elle a dit qu’elle recevait un autre appel et a raccroché.
“C’est fou,” a déclaré Aston avant de mettre fin à l’appel. “Je suis dans le métier depuis 35 ans. Je n’ai jamais vu quelque chose comme ça. Les gens sont désespérés. Il y a tellement de familles sans maison.”
LAist a contacté l’équipe des relations avec les médias de Compass au sujet de la liste de Bel Air, mais n’a pas reçu de réponse immédiatement. Samedi après-midi, l’annonce avait été supprimée. Aston a envoyé un message texte plus tard dans l’après-midi pour dire qu’un membre de la famille avait emménagé. LAist a demandé à interviewer le membre de la famille et le propriétaire de la propriété, mais Aston a décliné.
La Californie a des lois contre la hausse des prix après une catastrophe.
Le gouverneur Gavin Newsom a déclaré l’état d’urgence en lien avec l’incendie des Palisades, qui a déjà détruit environ 5 000 structures dans des quartiers huppés près de la côte de Los Angeles. La déclaration d’urgence du gouverneur comprend une interdiction de la hausse des prix, qui est définie comme toute augmentation de prix de plus de 10 % par rapport aux prix d’avant la catastrophe.
Le procureur général de Californie, Rob Bonta, a déclaré à LAist partenaire KCAL News cette semaine que l’interdiction de la hausse des prix s’applique au logement ainsi qu’à d’autres biens essentiels comme la nourriture, les transports et les fournitures médicales. Bonta a déclaré que les résidents devraient signaler les soupçons de hausse des prix via le site Web de son bureau.
“Si les prix semblent vraiment démesurés – s’ils semblent avoir augmenté par rapport à ce que vous avez l’habitude de voir – signalez-le nous,” a déclaré Bonta. “Nous prendrons cela en charge. Nous l’évaluerons. Nous tiendrons les gens responsables et appliquerons si nécessaire.”
Les historiques de prix des annonces de location montrent des hausses après les incendies.
Des journalistes d’autres médias ont rapporté que les prix de location avaient explosé à la suite des incendies. Le New York Times a examiné des annonces Zillow sur le Westside de L.A. et a constaté que les loyers demandés avaient grimpé entre 15 % et 64 % depuis mardi. Un agent a rapporté avoir abaissé le loyer demandé pour une propriété à Encino de 11 500 dollars par mois à 9 800 dollars après qu’un journaliste du Los Angeles Times ait demandé pourquoi le loyer avait augmenté de près de 28 % ces derniers jours.
Michael Lens, professeur de planification urbaine et de politique publique à UCLA, a déclaré qu’il s’attend à ce que les loyers de L.A., déjà considérés comme inabordables pour de nombreuses familles, soient augmentés par l’influx immédiat de personnes à la recherche d’un logement rare en même temps.
“Cela va serrer, surtout sur les communautés adjacentes,” a déclaré Lens. “Cela pourrait être particulièrement aigu en raison de l’effet des Palisades sur le Westside.”
Détails de l’annonce de Bel Air.
Située sur Casiano Road à Bel Air, la maison de quatre chambres qui a été listée sur Zillow à 29 500 dollars était décrite en ligne comme une “maison moderne du milieu du siècle, entièrement meublée et méticuleusement restaurée.” Cette annonce décrivait la maison comme “perchée dans un cadre de canyon serein” avec “des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, y compris le musée Getty emblématique.”
La maison est actuellement située dans une zone d’avertissement d’évacuation en raison de la propagation en cours de l’incendie des Palisades. Aston a déclaré à LAist que la maison ne serait pas visitée en personne en raison de ces avertissements. “Nous avons décidé que nous n’allions pas effectuer de visites tant que la situation ne sera pas plus calme,” a déclaré Aston.
Elle a déclaré que le propriétaire avait retiré l’annonce du marché il y a quelques mois, mais avait décidé de la relister plus tard.
“Lorsque toute cette situation est arrivée, j’ai dit qu’il y a des gens désespérés, et que vous pourriez probablement obtenir un bon prix,” a déclaré Aston. “Elle a une seconde maison, donc elle a déménagé dans sa seconde maison, et cette maison est à louer.”
Après qu’Aston ait déconnecté l’appel, LAist lui a envoyé un texto pour demander si elle était familière avec la loi californienne sur la hausse des prix liée aux catastrophes. Elle a répondu par texto : “Désolé, je ne peux pas parler pour le moment,” puis a mentionné une autre annonce à Mar Vista où, selon elle, une personne a proposé 10 000 dollars au-dessus du loyer demandé de 15 000 dollars.
Elle a terminé son message texte en disant : “Offre et demande.”
Capture d’écran des textos entre le journaliste de LAist David Wagner et l’agent de listing, Fiora Aston, le samedi 11 janvier.