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Le Conseil Municipal de Las Vegas discutera d’un éventuel règlement concernant l’affaire Badlands lors de sa réunion de mercredi, ce qui pourrait mettre fin à une longue bataille juridique.
Le Conseil Municipal de Las Vegas pourrait prendre des mesures mercredi pour un règlement concernant le terrain de golf Badlands, qui aiderait à résoudre un conflit juridique prolongé avec un promoteur désireux de construire des maisons sur le parcours déchu.
Selon l’ordre du jour de la réunion, le conseil examinera la possibilité d’approuver un règlement, une libération mutuelle et un accord d’achat et de vente avec les entreprises 180 Land Co., Fore Stars et Seventy Acres.
La maire de Las Vegas, Shelley Berkley, a déclaré dans un communiqué que cette question à l’ordre du jour du conseil représente une avancée majeure vers un règlement du litige.
“Bien que les termes considérés soient non contraignants et nécessiteront encore des travaux pour finaliser les détails, cette question montre la volonté de toutes les parties de parvenir à une conclusion à ce problème de longue date,” a déclaré Berkley, sans donner davantage de commentaires.
La ville achète la propriété Badlands pour 636 millions de dollars, financée par l’assurance responsabilité de la ville et le fonds de dommages matériels, puis vend la propriété pour 350 millions de dollars à Lennar Homes à travers des séquestres simultanés, le tout étant prévu pour clôturer le 19 mars 2025.
Les 286 millions de dollars restants resteront avec EHB Cos. pour régler le litige, selon des rapports du personnel.
Lennar Homes serait en mesure de construire entre 1550 et 1750 maisons sur la propriété, selon les rapports du personnel.
Le différend de longue date entre la ville de Las Vegas et le promoteur Yohan Lowie tourne autour des projets de Lowie visant à transformer le parcours de golf de 250 acres en un vaste projet de logements.
Lowie avait précédemment construit One Queensridge Place et Tivoli Village.
Il a acquis le parcours en 2015 avec l’intention d’y construire un vaste projet de logements, mais les résidents voisins s’y sont opposés.
La ville avait accordé des droits fonciers, mais les plans de construction ont été bloqués en raison des questions de zonage qui permettaient la construction de logements.
EHB Cos., dont Lowie est le fondateur et PDG, a allégué dans des poursuites — réparties par parcelles au nom de sociétés distinctes — que l’action de la ville a effectivement “pris” la propriété en niant à EHB la possibilité d’y construire.
Plusieurs juges ont convenu, attribuant au promoteur 285 millions de dollars pour trois des quatre affaires.
Une quatrième affaire a été réglée, la ville versant à EHB 64 millions de dollars pour une section de 35 acres de la zone plus vaste après que l’appel de la ville ait été rejeté par la Cour suprême du Nevada.
Un règlement nécessiterait quatre voix du Conseil Municipal.
Après les élections de novembre, aucun membre du Conseil Municipal n’était impliqué dans les actions d’origine qui ont conduit aux poursuites.
La conseillère Victoria Seaman a longtemps été à l’avant-garde pour appeler à un règlement à l’amiable.
Seaman, dont le quartier contient la propriété Badlands, a exprimé son espoir que la réunion de mercredi soit le début d’un règlement de l’affaire Badlands.
Depuis qu’elle a pris ses fonctions il y a cinq ans et demi, elle a plaidé pour un règlement et a longtemps été le seul membre du conseil à appeler à un règlement.
“C’est un grand pas en avant par rapport au règlement de 64 millions de dollars que nous avions il y a deux ans et pour lequel nous n’avons pas eu de votes,” a déclaré Seaman.
“Nous ne pouvons plus remettre les choses à plus tard. … Je suis juste reconnaissante que nous parlions enfin de cela.”