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Les deux premiers projets de gratte-ciel de Las Vegas depuis la Grande Récession ont dépassé les 600 millions de dollars de ventes combinées alors que la construction commence à la fin de l’année.
L’un des appartements de quatre chambres dans l’illustration artistique d’une unité.
Les penthouses disponibles vont de 22,95 millions de dollars à 28,95 millions de dollars.
Les penthouses font entre 6 500 et 8 400 pieds carrés.
Ils possèdent plus de 3 100 pieds carrés d’espace extérieur.
Le développement propose également trois piscines de style station balnéaire sur plusieurs niveaux et la possibilité pour les résidents des plus grandes unités d’avoir des piscines en dehors de leurs condos.
Cette illustration montre à quoi ressemblerait la chambre principale des Four Season Private Residences.
Cette illustration artistique des Four Season Private Residences Las Vegas à MacDonald Highlands à Henderson montre à quoi ressemblera le penthouse junior une fois terminé fin 2026.
Les penthouses juniors, d’une superficie de 4 700 pieds carrés et avec 1 300 pieds carrés d’espace extérieur, commencent à 11,7 millions de dollars.
Cette illustration artistique montre à quoi ressemblera le projet de 1,3 milliard de dollars, les Four Season Private Residences Las Vegas, lorsqu’il sera achevé fin 2026.
Le projet Four Season Private Residences Las Vegas dans MacDonald Highlands à Henderson est le leader avec 542 millions de dollars de ventes, avec 97 de ses 171 unités dans deux tours vendues jusqu’à présent.
Le projet devrait être achevé à la fin de 2026, avec une entrée des résidents au premier trimestre de 2027.
La Cello Tower, située dans le centre-ville de Las Vegas, avec 240 unités, a dépassé les 100 millions de dollars de ventes.
Craig Eddins, vice-président exécutif du projet Four Seasons, a déclaré que normalement les ventes ralentissent sur le marché du luxe pendant les étés chauds, alors que les gens voyagent, mais que celles-ci étaient « robustes et actives tout au long de l’été », avec 41 millions de dollars de ventes en juillet et 52 millions de dollars en août.
« Je pense que cela montre simplement comment ce produit résonne auprès des acheteurs », a déclaré Eddins.
« Les personnes qui se déplacent et qui déménagent ici, ainsi que les personnes déjà présentes dans la vallée, sont tout simplement enthousiasmées par ce concept de verrouillage et de départ, et ce nouveau type de vie.
Le projet de deux tours, conçu par Wimberly Allison Tong & Goos (WATG), aura des résidences allant de 2 279 pieds carrés à 8 349 pieds carrés à l’intérieur et de 627 pieds carrés à 3 555 pieds carrés d’espace extérieur.
Les résidences disposeront d’ascenseurs semi-privés, de garages privés et d’intérieurs entièrement meublés par Wimberly Interiors.
Chaque résidence offrira des terrasses personnalisables équipées de cuisines extérieures, d’espaces de rassemblement sociaux et de salles à manger.
Le développement propose également trois piscines de style station balnéaire sur plusieurs niveaux et la possibilité pour les résidents des unités plus grandes d’avoir des piscines en dehors de leurs condos.
Eddins a déclaré qu’il y avait beaucoup d’excitation autour de Las Vegas qui devient de plus en plus attrayant pour les personnes extérieures avec Sony et Warner Brothers parmi ceux qui souhaitent construire des studios en plus d’autres projets à l’horizon.
Cela a mis Las Vegas sur le radar malgré sa taille de 2,3 millions d’habitants.
« Les gens viennent dans le sud du Nevada pour le merveilleux style de vie et le coût de la vie, et l’économie est un facteur », a déclaré Eddins.
« Ils viennent d’autres marchés qui ont des impôts sur le revenu d’État et des impôts sur les sociétés, mais un autre facteur ici est la sécurité et la sécurité de vivre dans une communauté fermée.
Nous sommes à Henderson, et c’est toujours dans le top cinq des municipalités de sa taille pour sa sécurité.
Les gens recherchent cela.
De fortes ventes sont attendues au quatrième trimestre et au premier trimestre de 2025 une fois que la construction verticale commencera, surtout avec l’élection terminée, a déclaré Eddins.
Ils s’attendent à être complets avant que les acheteurs ne commencent à emménager dans les tours à la fin de 2006.
« Nous avons effectué beaucoup de travaux d’aménagement et de finalisation des services publics, et nous devrions couler du béton à la fin de l’automne et au début de l’hiver », a déclaré Eddins.
« Quand cela arrivera et que cela commencera à sortir de terre et à devenir vertical, il y a toujours un grand coup de pouce.
Les personnes qui hésitent à investir en pré-construction le feront maintenant.
La baisse des taux hypothécaires alors que la Réserve fédérale continue à réduire les taux aide même si la majorité des acheteurs paient en espèces, a déclaré Eddins.
« À mesure que les taux d’intérêt redeviendront plus raisonnables, nous savons que beaucoup de ces acheteurs emprunteront également.
Nous avons également un financement spécial disponible à des taux favorables, et cela diminue.
La plupart des acheteurs viennent du nord et du sud de la Californie, mais il y a aussi des acheteurs de Seattle, Denver, Hawaï, du Canada et d’outre-mer.
Environ 70 % viennent de l’extérieur du Nevada, avec le sud de la Californie comme région principale, a-t-il ajouté.
Les prix continuent d’augmenter et continueront ainsi.
La résidence la moins chère commence à 3,67 millions de dollars pour deux chambres à 2 300 pieds carrés avec un patio extérieur.
Les trois chambres de 3 600 pieds carrés commencent à 4,67 millions de dollars, tandis que les quatre chambres de 4 200 pieds carrés commencent à 5,6 millions de dollars.
Les penthouses juniors de 4 700 pieds carrés et 1 300 pieds carrés d’espace extérieur commencent à 11,7 millions de dollars.
Les penthouses disponibles vont de 22,95 millions de dollars à 28,95 millions de dollars.
Les penthouses commencent à 6 500 pieds carrés et atteignent jusqu’à 8 400 pieds carrés.
Ils possèdent plus de 3 100 pieds carrés d’espace extérieur.
Sous l’équipe des Four Seasons, il y aura un service de conciergerie 24 heures sur 24, y compris des services pour les animaux et les voitures ainsi que des services de restauration.
Les résidents auront accès à des services de chef privé, à des caves à vin dans leur résidence, et auront la possibilité de louer une salle de vin privée dans la tour nord.
Il a formé un partenariat avec le Wolfgang Puck Fine Dining Group en tant que fournisseur exclusif de nourriture et de boissons, qui gérera le restaurant, les événements spéciaux et les offres de la piscine.
Le projet est un développement des Azure Resorts & Hotels de Las Vegas et du Mexique, et des Luxus Development basés au Canada et à New York.
En janvier, ils ont annoncé un partenariat avec Two Roads Development, une société de développement immobilier basée en Floride du Sud.
La Cello Tower de 32 étages fait partie d’un projet plus vaste, Origin at Symphony Park, qui comprend 54 000 pieds carrés d’espace de vente au détail et de restauration sur 6 acres, et 48 000 pieds carrés d’espace de bureau, dont l’achèvement est prévu pour 2026.
La Cello Tower, qui aura une piscine de style station balnéaire, un centre de remise en forme et des services de conciergerie 24 heures sur 24, sera achevée en 2027.
Les prix ont commencé à 750 000 dollars et ont atteint jusqu’à 7,5 millions de dollars.
Deux penthouses se sont récemment vendus pour juste en dessous de 9 millions de dollars.