Source de l’image：https://www.thecity.nyc/2024/05/13/co-op-ground-land-lease-housing/?utm_source=newsshowcase&utm_medium=gnews&utm_campaign=CDAqEAgAKgcICjC19MELMNeP2QMwns3bAQ&utm_content=rundown
NEW YORK – Les co-propriétaires de plusieurs immeubles d’appartements à New York sont sur le qui-vive car les baux à long terme pour le terrain sur lequel ces constructions reposent sont sur le point d’expirer.
Selon un article de THE CITY, environ 116 immeubles coopératifs dans la ville détiennent actuellement des baux à long terme pour leur terrain. Ces baux, qui durent généralement entre 50 et 99 ans, se terminent bientôt pour de nombreux propriétaires.
Si les co-propriétaires ne parviennent pas à renégocier de nouveaux baux ou à acheter le terrain sur lequel se trouvent leurs immeubles, ils pourraient être confrontés à des augmentations massives des coûts de propriété. Cela pourrait à son tour entraîner des augmentations des charges mensuelles pour les résidents.
L’article explique que de nombreux baux fonciers arrivent à expiration dans les années à venir, ce qui met en difficulté de nombreux habitants de New York qui pourraient se retrouver à la merci des propriétaires terriens.
Les habitants et les responsables locaux demandent des protections pour les co-propriétaires afin d’éviter des situations financières précaires pour de nombreux New-Yorkais. En attendant, de nombreuses coopératives tentent de négocier de nouveaux accords fonciers pour assurer la stabilité financière à long terme de leurs immeubles.